Adakah harga rumah dah statik...?

Salam sejahtera,

Sejak menjak ni aku sering buat pemantauan harga rumah sekitar rumah sewa aku. Ini oleh kerana aku ada satu lagi loan rumah yang masih belum sentuh, so aku senantiasa melihat di iklan-iklan jualan rumah sama ada dalam pembinaan dan rumah dah siap. Ramai yang mengadu rumah di Bangi terlalu mahal, jadi aku dah setting benchmark yang mana aku berbaloi untuk beli. Sebab kekadang ada juga rumah yang dijual dibawah harga semasa tetapi oleh kerana terlalu tinggi untuk kelayakan so aku lepaskan begitu sahaja.

Aku ada perasan ada rumah kedai dan rumah kediaman yang dah siap tetapi tidak berpenghuni. Hanya tertampal iklan untuk disewa atau jual dan ada yang dah menjangkau setahun. Tahan ke pembeli yang bercadang nak menjual kembali membayar installment setiap bulan kerana tiada pembeli. Salesman juga pegang rumah tersebut sehingga ada pembeli. Dan juga aku ada perasan rumah yang sewa bulanannya kurang dari jumlah pinjaman bulanan yang dibuat. Selama mana boleh bertahan sebab negatif  flownya. Kalau dah bayaran bulanan sebanyak Rm 2000+ tetapi hanya boleh disewa sebanyak Rm 1400.00..Mungkin pembeli ada taktik lain kot..

Mungkin kebanyakan pembeli sekarang sedang mengambil tindakan tunggu dan lihat sebab terlalu banyak khabar angin berkenaan dengan harga rumah yang akan merudum. Menunggu tahun 2016 dan 2017. Ramai yang menjangka ekonomi akan down berdasarkan cycle 10 tahun sekali akan merudum..Untuk correction dikatakan..

Tetapi pemaju juga mengambil tindakan selamat dengan membuat rumah sedikit- sedikit untuk 2 tingkat. Contohnya hanya 30 buah sahaja dibuat. Bijak mereka ini sebab meraka buat sedikit untuk mengaut keuntungan dengan setiap fasa terdapat kenaikan harga. Jika tidak terjual taklah rugi sangat sebab buat rumah tu pun tak banyak..

Tetapi rumah kos rendah memang aku tak jumpalah kat Bangi.. Jeling-jeling juga bila pusing-pusing kat Bangi tapi langsung takda iklan untuk apartment kos rendah.. Pemaju untung rendah kot..Area Bangi Lama aku tak pasti tapi projek Mah Sing dekat dengan susur keluar tol UKM pun aku tak mampu. Below 1000sqft pun dah lebih 250k.Pergh...


Jadi aku akan terus memantau, disamping meningkatkan modal sedikit-sedikit. Mana tahu jika terjumpa ada rumah yang aku mampu. So aku dah sedia dengan bullet yang ada..

Tanah aku yang masih lagi kosong...

Aku pernah ceritakan pasal tanah aku kat sini . Sampai sekarang  masih tiada lagi projek.Inilah pelaburan aku yang masih lagi dalam keadaan " kosong ". Kesian bini aku yang teruk membayar pinjaman...Baru ni aku dah berhabis nak bersihkan kebun ni..Alhamdulilah jiran tanah aku pun dah bersihkan tanahnya... So aku tengah fikir apa projek aku nak buat..?


Nak tanam sawit, rasanya setakat 1 ekar agak memenatkan nak mengusahakan...Aku pernah cuba trial dan error dengan mengiklankan rumah sewa dan hasilnya cukup mengkagumkan kerana puluhan panggilan aku terima nak sewa..So jelas menunjukkan jika buat rumah untuk disewa memang ada demand..Tetapi tang modal tu agak memeritkan..

Nak jual tanah ni rasa sayang sebab tanah ni dah dekat dengan bandar Muar dan pembangunan semakin menghala ke sini. Lagipun ni jer harta untuk anak-anak aku. Manalah tahu nak buat rumah esok-esok ada jugak tapaknya...

Aku pernah menawarkan untuk projek joint venture buat fertigasi tetapi yang cadang nak buat mensenyapkan diri..gagal lagi.. So sekarang aku akan cuba untuk membuat pelaburan tanam pisang..Sebab demand agak tinggi tapi nak rugi pun tinggi..Tapi kalau tak cuba mana kita tahukan...? Dengan pelaburan kurang seribu ringgit aku rasa agak berbaloi nak mencuba..Yang nak jadi rugi jika ada kecurian dengan hasil pisang tu..Itu yang masalahnya..banyak juga aku dengar kes kecurian hasil pertanian oleh penagih dadah.

Kalau ada yang nak usahakan secara usahasama mungkin aku boleh pertimbangkan jika cadangannya berbaloi untuk diusahakan..

Nanti aku update apa langkah seterusnya...

Status belajar aku

Setelah bertungkus lumus menelaah dari bulan Februari sehinggalah Jun akhirnya aku dah sampai penamat bagi semester aku 1 pengajian aku di UPM..Keputusan pun dah keluar. Alhamdulilah sangat..aku bersyukur dengan keputusannya. Walaupun tak semegah mana paling kurang aku berjaya juga mengharungi. Aku berdiploma dalam kewangan, Ijazah dalam pentadbiran dan menyambung master dalam bidang kecemasan. lari bidang..Tapi aku cukup-cukup berterima kasih dengan pensyarah aku yang cukup memahami walaupun menyedari aku dari bidang berbeza tapi aku cuba habis baik menelaah dan menjawab peperiksaan.

Ini merupakan bidang utama aku sesuai dengan kerja hakiki aku. Sesuailah dengan jiwa aku yang lasak tetapi dalam hal ni, aku kena buka minda..Ilmu tiada sempadan. Dah sampai masanya aku diversion ke bidang lain..Tidak semestinya aku kena expert sesuatu bidang jerrr.

Walaupun aku dalam bidang kecemasan tetapi terus terang aku banyak kepada pengurusan. Iaitu pembuatan keputusan sesuai dengan tanggungjawab aku... Aku membawa nama jabatan aku ke sini dan aku kena tunjukkan yang orang yang dihantar oleh jabatan aku cukup sesuai dengan sebarang penugasan yang diberikan..Merepeklahh aku ni.


Ok untuk next semester, aku kena repair lah apa yang patut..At least pertahankan pointer aku. Mantain 3.5 above dah satu bonus bagi aku..Insyallah dengan usaha, semangat serta sokongan dan rahmat dari Allah S.W.T aku berharap dapat mengharunginya..

Syukur alhamdulilah..

Ekonomi dunia runtuh pada 2016- predicts Kiyosaki

Wah..inilah kata-kata dari seorang pengurus kewangan..


BIla perkara ni aku ajukan pada kengkawan ramai yang mencebik jerrr. Seolah-olah tidak mepunyai kesan kepada mereka..Yerlahh mereka tau cukup bulan cucuk bank kuarkan duit gaji. Cukuplah sekadar yang ada..tu yang masalah orang kita..


Oklah banyak gak yang bagi info sebagai persediaan jika perkara diatas terjadi. Yang aku rasa aku akan ikut ialah dah berhenti beli rumah baru yang dijangka siap pada 2016.. Sebab tak mahu kena effect..Just layan lelong... Tapi memang aku pun ingat dah tak beli rumah lagi...Dah cukup kuota. Just wife aku jerr yang tak pakai kelayakan lagi.. Lagipun menjak anak dah tiga ni baru aku sedar belanja semakin meningkat tetapi nasib baik gaji pun ada naik.. So sekarang tengah atur fiancial planning balik.

Tanah yang sekangkang kera kat kampung pun tak sempat usaha lagi. Hari tu ada sorang mamat nak usahasama buat fertigasi tapi tak sempat tengok tanah lagi..Aku sokong jer sebab at least aku boleh belajar cara-cara nak fertigasi ni..Persediaan nak pencen dan permulaan masuk pertanian sebagai tapak diversion.

Kereta pun rasa nak tukarlahhh. Pakai kete sedan ni macam tak muat dah anak-anak aku bila kitaorang berjalan.Rasa kesian pun ada..So mungkin tukar dengan yang agak luas sikit. Yang nyatanya kereta buatan tempatan. Boleh nak pakai kereta import tapi mengenangkan bulanan yang agak besar dan perbelanjaan yang agak tinggi biarlah aku pakai yang tempatan dulu..

So pada anda semua..pandai-pandailah mengatur perbelanjaan anda ..


bak kata Robert T Kiyosaki


Academic qualifications are important and so is financial education. They're both important and schools are forgetting one of them

So financial Education itu penting...

Screen handset crack repair di kedai telefon kat The Mines Shopping fair

  

Screen hand set aku yang jadik BLANK

Al kisahnya telefon aku menghadapi masalah dengan screen yang mana menjadi blank..tak kuar apa2...tah aper masalah entahlah..Jadi pada 7 Julai 2013 dengan semangatnya aku bawak ke salah sebuah kedai telefon dekat shopping centre The Mines, Seri kembangan.

Salesman situ cakap dia hebat sebab semua penjual handset kat situ hantar kat dia ganti screen...yerlah kot sebab atas meja dia penuh dengan handset jenis aku..so dia mintak Rm 180.00 untuk gantikan screen. Dengan 1 minggu jaminan ( warranty ).

Masa tu pun dah jam 4 petang, so aku setuju dengan semua kerja-kerja dia buat depan aku...aku mula rasa tak sedap hati sebab dia komplen banyak kat handset tu..recondlahhh, button ni takdalah, plastik nilahhh, cover dust potong sendirilahhh dan akhir sekali dia kata ini handset tak bagus..Then off button dia kata dah rosak dan dia mintak Rm 120.00 untuk gantikan..aku tolak...mintak dia pasang balik jerrrr.


Setelah cuba dan puashati aku pun bayar dan diberikan handset balik..Tuptuptup...kenapa handset aku aku ni searching line jerrrrr..Aku pun patah balik dan tanyakan...dia tah aper dia tekan jadik ok balik...


Then aku pun jalan-jalan dalam The Mines Shopping Fair tu,,,ramai ler orang sebab hari Ahad....

Inilah rupa screen handset aku yang crack..Pakai tak sampai 2 jam dah crack..dia offer aku bayar lagi seratus untuk pasang baru...Woiiii..Ko dah pasang dengan harga Rm180.00 dan crack lepas tu aku nak kena bayar lagi seratus untuk pasang yang baru. barang dari stok yang sama..lepas tu crack lagi..dan bayar..dan bayar...dan bayar,..wow kaya cara alaf baru..


So moralnya...berjaga-jagalah bila membuat urusan pembelian mahupun pembaikan handset di kedai ni...Kalau nak tau lanjut kedai mana boleh e-mail aku sebab aku tau kita tak boleh simply dedahkan kedai mana..biasalah diaorang ni...tapi memang aku seriklah dak buat urusan kat sini..serius..


akuazamjoe@gmail.com

Kepenatan belajar

Salam semua...

Wah penat aku belajar...Menjak aku amik course master ni memang penat sangat... dengan keletah anak, financial management, umah aku, memang tampak letih..ni nak dekat final, assignment lagi banyak yang mendatang so memang meletihkan...

Kotak-kotak barang menjak aku pindah pun tak berkemas lagi..tah kenapa rasa masa tak cukup..Kalahkan masa aku keje plak walhal aku dapat cuti belajar. tapi ini merupakan cabaran pada aku sebagai pelajar yang berkeluarga.

Hidup mesti diteruskan

Cuti-cuti ke Cameron Highland

Baru-baru ni pada 19 dan 20 May aku lawatan ke Cameron Highland...Itu pun sebab ada keje kat sana yang mana berhubung dengan kerja kursus aku.. Yerlah pasal landslide...Cameron Highlands ni banyak slide so lecturer aku wat lawatan untuk terangkan kepada pelajar-pelajarnya..


Sempatlah aku melawat ladang-ladang stawberi, sayur dan bagai lagi kat sana..Dulu aku pernah pegi sana dalam 3-4 tahun lepas. Rasanya semakin panas kat sana..Mungkin banyak sangat aktiviti penerokaan tanah, dah kurang hutan tu yang panas sangat. Tapi berdasarkan maklumat yang aku dapat keluaran pertanian sana mencecah Rm 1 billion setahun ..Wow..1 ekar tanah pun dah nilai 400k..Fooh.. Dengarnya orang asing yang keje kat sana kalau gaji kurang Rm1000 tak nak keje . Sampai satu peringkat mereka boleh sewa tanah kat pemilik tanah untuk buat tanaman.

Aku pun tak lama..Hanya 1 malam sahaja. Itu pun sebab kerja kursus...mungkin lepas ni pergi tempat lain pula..