Tanah aku yang masih lagi kosong...

Aku pernah ceritakan pasal tanah aku kat sini . Sampai sekarang  masih tiada lagi projek.Inilah pelaburan aku yang masih lagi dalam keadaan " kosong ". Kesian bini aku yang teruk membayar pinjaman...Baru ni aku dah berhabis nak bersihkan kebun ni..Alhamdulilah jiran tanah aku pun dah bersihkan tanahnya... So aku tengah fikir apa projek aku nak buat..?


Nak tanam sawit, rasanya setakat 1 ekar agak memenatkan nak mengusahakan...Aku pernah cuba trial dan error dengan mengiklankan rumah sewa dan hasilnya cukup mengkagumkan kerana puluhan panggilan aku terima nak sewa..So jelas menunjukkan jika buat rumah untuk disewa memang ada demand..Tetapi tang modal tu agak memeritkan..

Nak jual tanah ni rasa sayang sebab tanah ni dah dekat dengan bandar Muar dan pembangunan semakin menghala ke sini. Lagipun ni jer harta untuk anak-anak aku. Manalah tahu nak buat rumah esok-esok ada jugak tapaknya...

Aku pernah menawarkan untuk projek joint venture buat fertigasi tetapi yang cadang nak buat mensenyapkan diri..gagal lagi.. So sekarang aku akan cuba untuk membuat pelaburan tanam pisang..Sebab demand agak tinggi tapi nak rugi pun tinggi..Tapi kalau tak cuba mana kita tahukan...? Dengan pelaburan kurang seribu ringgit aku rasa agak berbaloi nak mencuba..Yang nak jadi rugi jika ada kecurian dengan hasil pisang tu..Itu yang masalahnya..banyak juga aku dengar kes kecurian hasil pertanian oleh penagih dadah.

Kalau ada yang nak usahakan secara usahasama mungkin aku boleh pertimbangkan jika cadangannya berbaloi untuk diusahakan..

Nanti aku update apa langkah seterusnya...

Status belajar aku

Setelah bertungkus lumus menelaah dari bulan Februari sehinggalah Jun akhirnya aku dah sampai penamat bagi semester aku 1 pengajian aku di UPM..Keputusan pun dah keluar. Alhamdulilah sangat..aku bersyukur dengan keputusannya. Walaupun tak semegah mana paling kurang aku berjaya juga mengharungi. Aku berdiploma dalam kewangan, Ijazah dalam pentadbiran dan menyambung master dalam bidang kecemasan. lari bidang..Tapi aku cukup-cukup berterima kasih dengan pensyarah aku yang cukup memahami walaupun menyedari aku dari bidang berbeza tapi aku cuba habis baik menelaah dan menjawab peperiksaan.

Ini merupakan bidang utama aku sesuai dengan kerja hakiki aku. Sesuailah dengan jiwa aku yang lasak tetapi dalam hal ni, aku kena buka minda..Ilmu tiada sempadan. Dah sampai masanya aku diversion ke bidang lain..Tidak semestinya aku kena expert sesuatu bidang jerrr.

Walaupun aku dalam bidang kecemasan tetapi terus terang aku banyak kepada pengurusan. Iaitu pembuatan keputusan sesuai dengan tanggungjawab aku... Aku membawa nama jabatan aku ke sini dan aku kena tunjukkan yang orang yang dihantar oleh jabatan aku cukup sesuai dengan sebarang penugasan yang diberikan..Merepeklahh aku ni.


Ok untuk next semester, aku kena repair lah apa yang patut..At least pertahankan pointer aku. Mantain 3.5 above dah satu bonus bagi aku..Insyallah dengan usaha, semangat serta sokongan dan rahmat dari Allah S.W.T aku berharap dapat mengharunginya..

Syukur alhamdulilah..

Ekonomi dunia runtuh pada 2016- predicts Kiyosaki

Wah..inilah kata-kata dari seorang pengurus kewangan..


BIla perkara ni aku ajukan pada kengkawan ramai yang mencebik jerrr. Seolah-olah tidak mepunyai kesan kepada mereka..Yerlahh mereka tau cukup bulan cucuk bank kuarkan duit gaji. Cukuplah sekadar yang ada..tu yang masalah orang kita..


Oklah banyak gak yang bagi info sebagai persediaan jika perkara diatas terjadi. Yang aku rasa aku akan ikut ialah dah berhenti beli rumah baru yang dijangka siap pada 2016.. Sebab tak mahu kena effect..Just layan lelong... Tapi memang aku pun ingat dah tak beli rumah lagi...Dah cukup kuota. Just wife aku jerr yang tak pakai kelayakan lagi.. Lagipun menjak anak dah tiga ni baru aku sedar belanja semakin meningkat tetapi nasib baik gaji pun ada naik.. So sekarang tengah atur fiancial planning balik.

Tanah yang sekangkang kera kat kampung pun tak sempat usaha lagi. Hari tu ada sorang mamat nak usahasama buat fertigasi tapi tak sempat tengok tanah lagi..Aku sokong jer sebab at least aku boleh belajar cara-cara nak fertigasi ni..Persediaan nak pencen dan permulaan masuk pertanian sebagai tapak diversion.

Kereta pun rasa nak tukarlahhh. Pakai kete sedan ni macam tak muat dah anak-anak aku bila kitaorang berjalan.Rasa kesian pun ada..So mungkin tukar dengan yang agak luas sikit. Yang nyatanya kereta buatan tempatan. Boleh nak pakai kereta import tapi mengenangkan bulanan yang agak besar dan perbelanjaan yang agak tinggi biarlah aku pakai yang tempatan dulu..

So pada anda semua..pandai-pandailah mengatur perbelanjaan anda ..


bak kata Robert T Kiyosaki


Academic qualifications are important and so is financial education. They're both important and schools are forgetting one of them

So financial Education itu penting...

Screen handset crack repair di kedai telefon kat The Mines Shopping fair

  

Screen hand set aku yang jadik BLANK

Al kisahnya telefon aku menghadapi masalah dengan screen yang mana menjadi blank..tak kuar apa2...tah aper masalah entahlah..Jadi pada 7 Julai 2013 dengan semangatnya aku bawak ke salah sebuah kedai telefon dekat shopping centre The Mines, Seri kembangan.

Salesman situ cakap dia hebat sebab semua penjual handset kat situ hantar kat dia ganti screen...yerlah kot sebab atas meja dia penuh dengan handset jenis aku..so dia mintak Rm 180.00 untuk gantikan screen. Dengan 1 minggu jaminan ( warranty ).

Masa tu pun dah jam 4 petang, so aku setuju dengan semua kerja-kerja dia buat depan aku...aku mula rasa tak sedap hati sebab dia komplen banyak kat handset tu..recondlahhh, button ni takdalah, plastik nilahhh, cover dust potong sendirilahhh dan akhir sekali dia kata ini handset tak bagus..Then off button dia kata dah rosak dan dia mintak Rm 120.00 untuk gantikan..aku tolak...mintak dia pasang balik jerrrr.


Setelah cuba dan puashati aku pun bayar dan diberikan handset balik..Tuptuptup...kenapa handset aku aku ni searching line jerrrrr..Aku pun patah balik dan tanyakan...dia tah aper dia tekan jadik ok balik...


Then aku pun jalan-jalan dalam The Mines Shopping Fair tu,,,ramai ler orang sebab hari Ahad....

Inilah rupa screen handset aku yang crack..Pakai tak sampai 2 jam dah crack..dia offer aku bayar lagi seratus untuk pasang baru...Woiiii..Ko dah pasang dengan harga Rm180.00 dan crack lepas tu aku nak kena bayar lagi seratus untuk pasang yang baru. barang dari stok yang sama..lepas tu crack lagi..dan bayar..dan bayar...dan bayar,..wow kaya cara alaf baru..


So moralnya...berjaga-jagalah bila membuat urusan pembelian mahupun pembaikan handset di kedai ni...Kalau nak tau lanjut kedai mana boleh e-mail aku sebab aku tau kita tak boleh simply dedahkan kedai mana..biasalah diaorang ni...tapi memang aku seriklah dak buat urusan kat sini..serius..


akuazamjoe@gmail.com

Kepenatan belajar

Salam semua...

Wah penat aku belajar...Menjak aku amik course master ni memang penat sangat... dengan keletah anak, financial management, umah aku, memang tampak letih..ni nak dekat final, assignment lagi banyak yang mendatang so memang meletihkan...

Kotak-kotak barang menjak aku pindah pun tak berkemas lagi..tah kenapa rasa masa tak cukup..Kalahkan masa aku keje plak walhal aku dapat cuti belajar. tapi ini merupakan cabaran pada aku sebagai pelajar yang berkeluarga.

Hidup mesti diteruskan

Cuti-cuti ke Cameron Highland

Baru-baru ni pada 19 dan 20 May aku lawatan ke Cameron Highland...Itu pun sebab ada keje kat sana yang mana berhubung dengan kerja kursus aku.. Yerlah pasal landslide...Cameron Highlands ni banyak slide so lecturer aku wat lawatan untuk terangkan kepada pelajar-pelajarnya..


Sempatlah aku melawat ladang-ladang stawberi, sayur dan bagai lagi kat sana..Dulu aku pernah pegi sana dalam 3-4 tahun lepas. Rasanya semakin panas kat sana..Mungkin banyak sangat aktiviti penerokaan tanah, dah kurang hutan tu yang panas sangat. Tapi berdasarkan maklumat yang aku dapat keluaran pertanian sana mencecah Rm 1 billion setahun ..Wow..1 ekar tanah pun dah nilai 400k..Fooh.. Dengarnya orang asing yang keje kat sana kalau gaji kurang Rm1000 tak nak keje . Sampai satu peringkat mereka boleh sewa tanah kat pemilik tanah untuk buat tanaman.

Aku pun tak lama..Hanya 1 malam sahaja. Itu pun sebab kerja kursus...mungkin lepas ni pergi tempat lain pula..

21 Rahsia Pemasaran Facebook Untuk Usahawan Online

1. Walau apa tujuan menyertai Facebook, utamakan asasnya iaitu ‘networking’. Atau dalam kata lain, berkenalan, bersosial, berkomunikasi dan ada interaksi.

2. Mesti mampu membuatkan orang jelas dengan diri kita seperti apakah produk atau perkhidmatan yang kita tawarkan. Hal ini amat wajib dan penting. Jika tidak, kita akan ‘tenggelam’.

3. Di laman web sosial, orang lebih suka melihat apakah yang kita lakukan dari semasa ke semasa. Jadi gunakan fungsi seperti Photos dan Video sebaik-baiknya.

4. Sertai Group yang berkaitan dan Add ahli-ahli di Group itu sebagai Friend kita. Beritahu mereka bahawa kita juga adalah ahli kepada Group tersebut. Ini adalah salah satu cara untuk menambah kawan tanpa membuatkan mereka ragu siapakah kita.

5. Berikan maklumat yang bernilai. Diri kita akan menjadi bernilai di mata ahli FB jika maklumat atau informasi yang kita berikan bernilai untuk mereka. Di FB, lebihkan ‘sharing’ berbanding promosi semata-mata.

6. Salah satu cara lain untuk menambah Friend adalah dengan menyemak emel-emel pelanggan kita di FB. Jika ada, Add mereka dan beritahu mengenai anda.

7. Selepas Add seseorang, komunikasi pertama adalah amat penting. JANGAN sesekali terus melakukan promosi kepada mereka. Boleh mulakan dengan ucapan terima kasih dan salam perkenalan.

8. Kebanyakan orang terlalu takut untuk membeli melalui internet kerana alasan sukar mempercayai. Begitu juga untuk percaya kepada mana-mana individu atau pihak yang melakukan promosi di internet. Begitu juga di FB.

Oleh itu, kurangkan rasa takut ahli-ahli FB dengan konsisten muncul di FB seperti berkomunikasi dengan mereka, memuat naik foto dan video. Wujudkan kepercayaan pada diri mereka bahawa kita adalah usahawan atau perniagaan yang boleh dipercayai. Cara lain, letak testimonial daripada pelanggan sedia ada.

9. Semakin kita ‘rapat’ dengan ahli-ahli FB, maka kita akan semakin mendapat perhatian.

10. Jika mempunyai kamera atau webcam, boleh terus rekod video dengan menggunakan fungsi Video Recorder di FB.

11. Gunakan fungsi “Tagging” sebaik-baiknya, tetapi tag mereka yang berkaitan sahaja. Elakkan tag secara melulu kerana ia boleh membuatkan mereka marah dan menganggu ruang FB mereka. 12. Hari Lahir: Salah satu cara untuk berkomunikasi dengan ahli-ahli FB adalah dengan mengucapkan ucapan-ucapan yang baik-baik kepada mereka bersempena ulangtahun kelahiran mereka. Status hari lahir ada di bahagian HOME FB.

13. Wujudkan Group atau Fan Page sendiri yang mana ia mempunyai beberapa kelebihan berbanding akaun peribadi (personal profile account).

14. Event: Dalam diam, sudah banyak pihak perniagaan atau individu yang berjaya mendapat peserta untuk program anjuran mereka HANYA melalui Facebook. Caranya adalah dengan menggunakan fungsi Event.

15. Jika sesuai, boleh integrasikan akaun Facebook dengan Twitter dan juga blog (RSS).

16. Chat: Tanpa perlu menggunakan aplikasi lain di luar FB, kita boleh menggunakan fungsi Chat untuk berbincang sesuatu perkara bersama pelanggan. Namun pastikan cara ini tidak membuatkan masa kita habis begitu sahaja tanpa kawalan.

17. Pelbagaikan bentuk penulisan di FB. Elakkan terlalu streotaip atau kaku dengan satu-satu cara sahaja. Masukkan unsur-unsur humor, fakta, statistik, pendapat, berita, link ke artikel yang menarik, persoalan, menggunakan imej di dalam penulisan di nota (Notes), senarai dan pelbagai lagi bentuk.

18. Saya dapati, jika kita menjadikan (memperlakukan) rakan-rakan (Friends) di FB sebagai pelanggan di dalam komunikasi iaitu ‘kita di atas dan mereka di bawah’, ia kurang berkesan di dalam menarik minat mereka. Kita perlu melihat mereka seperti seorang rakan (sama aras), dan bukan seorang pelanggan. Maka laras bahasa juga perlulah sesuai tanpa menggunakan ayat-ayat yang terlalu menjual. Orang tidak suka mereka terjual. Kurangkan ego mereka.

19. Gunakan bahasa atau cara penulisan yang boleh difahami oleh semua golongan. Bahasa SMS (shortcut) biasanya difahami oleh orang-orang muda sahaja, tetapi tidak untuk orang-orang lama. Begitu juga bahasa pasar, tidak semua bangsa boleh memahaminya. Tanda seseorang itu serius dalam bisnes adalah, mereka akan menjaga cara penulisan dan bahasa mereka sebaik mungkin.

20. Elakkan melepas geram atau menulis sesuatu yang negatif, atau melakukan sesuatu yang kurang elok. Seorang usahawan (terutama yang berjaya) biasanya akan dilihat sebagai hebat dan positif. Jika kita (usahawan) menulis sesuatu yang menunjukkan kita lemah, mudah mengeluh, tidak bersabar dan cepat melenting, maka nilai kita pada pandangan orang akan mula terhakis.

21. Jika tiada idea untuk menulis sesuatu di FB, gunakan sahaja fungsi Link dengan memasukkan link (pautan) ke mana-mana artikel di blog, lagi-lagi jika kita mempunyai sebuah blog yang telah ditulis dengan banyak artikel.